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    合同詐騙都有哪些陷阱?合同管理

    發布時間:2020-05-09 06:08來源:萬師傅閱讀量:178

    導語:裝修合同由于涉及很多專業詞和法律的復雜條款,經常會有些被忽略的細節讓業主掉進裝修公司的圈套,今天,小編就來教你面對陷阱,如何見招拆招。

    一、堅持自己要求,拒絕不合理裝修需求


    合同陷阱:


    有些設計師故意增加裝修項目,比如在不需要做梁的地方加個梁,沒必要吊頂的地方非要吊頂。這樣一來,裝修報價高了,設計師的提成也就上來了,但是業主不僅會失去很多可利用的空間不說還白白多付一大筆錢。


    拆解陷阱:


    如果在設計中出現了造價較高,但對自己然后居住使用又沒什么實用價值的項目,一定要堅持自己的要求,學會拒絕。


    二、了解市場價格,拒絕不合理報價


    合同陷阱:


    撈取回扣有一些建材商和設計師的私下約定,只要設計師在設計中使用了他們的材料,最后由建材商給設計師回扣。所以設計師在進行設計時,就故意使用這些有回扣的材料,讓消費者花冤枉錢。


    拆解陷阱:


    業主在裝修前千萬要對裝飾材料市場有大致的了解,什么材料才是最適合自己家里的以及它們在市面上的零售價是怎樣的,一定要做到心中有數,而不是簡單地全部交托給設計師裝修公司去決定。


    三、明確實際裝修面積,拒絕虛報面積


    合同陷阱:


    虛報面積增加預算測量面積時也要注意,有可能會被有意多報、謊報,加大工程量。例如在計算涂刷墻面乳膠漆時,沒有將門窗面積扣除,或將墻面長寬增加,都會導致裝修預算的增加。


    拆解陷阱:


    可以在合同中注明,裝修費以實際發生額計算,多退少補。這樣您在工程驗收時,可以將工程實際發生面積再仔細丈量一次,并依據這個數據來付工程款。


    四、落實口頭承諾,獲得該有的優惠


    合同陷阱:


    在前期溝通中,設計師為了吸引業主簽單,肯定處處為業主著想,會答應一些贈送項目來贏得業主的好感,但如果不白紙黑字寫明仔合同上的話,后續可能會以材料不足為由不履行承諾。


    拆解陷阱:


    業主在簽訂合同一定要有戒備心,必須在合同中寫明具體、詳細的裝修項目,裝修的具體要求以及關鍵項目施工工藝,口頭承諾也應在合同中有文字體現。


    五、搞懂報價中的專用名詞,不吃小白虧


    合同陷阱:


    很多對裝修知識一竅不通的業主對一些裝修的專用名詞根本無法理解,設計師和建材商就利用這點來大作文章。


    舉個例子吧:家里都需要買櫥柜,買櫥柜時他們會說不足一米按一米計算,超過1米按延米據實計算。而家裝公司的所謂“延米”計算是不管長度是多少,尾數不足1米時均按1米算。僅這個“延米”算法裝修款就讓 業主多支付了一大筆費用。


    拆解陷阱:


    在簽訂合同時若發現有不明白的地方,一定要仔細詢問,必要時,要求設計師將解釋寫到合同備注中,以防后患。


    六、清楚所有替換材料,不為工期而妥協


    合同陷阱:


    在前期簽合同時,裝修公司會在協議上說明如果“裝修中出現原定品牌材料缺貨時,可臨時更換相同型號的材料,但若是因為業主堅持使用原品牌材料造成工期延誤則由業主負責。”所以業主可能會因為這條款項妥協了,但這就成了建材商偷換材料的好借口。


    拆解陷阱:


    在簽訂合同中,如遇到類似情況,務必要求裝飾公司將更換的材料的品牌、型號、規格都注明清楚,消費者可以根據此憑證監工、維權。


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